5 Impasse Stendhal, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Stendhal, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Stendhal, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Stendhal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Stendhal dans son marché local
Prix du 5 Impasse Stendhal par rapport à la voie
Sur Impasse Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 5 Impasse Stendhal se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Stendhal par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Stendhal se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 38.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Stendhal à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Stendhal est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
