12 Place Henri Bergson, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Henri Bergson, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 669 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 178 mètres
Ventes au 12 Place Henri Bergson
Une vente a été recensée au 12 Place Henri Bergson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Henri Bergson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Henri Bergson dans son marché local
Prix du 12 Place Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Place Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 12 Place Henri Bergson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Henri Bergson par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Henri Bergson se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 1.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Henri Bergson à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 12 Place Henri Bergson est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
