46 Place Henri Bergson, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Henri Bergson, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 574 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Henri Bergson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Henri Bergson dans son marché local
Prix du 46 Place Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Place Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 46 Place Henri Bergson se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Henri Bergson par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Henri Bergson se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 0.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Henri Bergson à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 46 Place Henri Bergson est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
