28 Rue Adolphe Thiers, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Adolphe Thiers, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Aygual-Bd Maillol à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Adolphe Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 28 Rue Adolphe Thiers se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Adolphe Thiers par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Adolphe Thiers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 27.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Adolphe Thiers à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Adolphe Thiers est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
