13 Rue Beaumarchais, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beaumarchais, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 611 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 611 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 274 mètres
Ventes au 13 Rue Beaumarchais
Les 3 ventes au 13 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beaumarchais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 13 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 13 Rue Beaumarchais se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beaumarchais par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beaumarchais se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 35.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beaumarchais à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beaumarchais est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
