4 Rue Beethoven, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beethoven, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 175 logements - 4076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Pont Tournant à 158 mètres
Ventes au 4 Rue Beethoven
Les 33 ventes au 4 Rue Beethoven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 4 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 4 Rue Beethoven se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beethoven par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beethoven se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 82.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beethoven à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beethoven est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
