1 Rue Bossuet, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bossuet, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 121 parkings - 1314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 905 mètres
Ventes au 1 Rue Bossuet
Les 13 ventes au 1 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bossuet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 1 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 1 Rue Bossuet se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bossuet par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bossuet se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 54.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bossuet à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bossuet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
