10 Rue Charles Baudelaire, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Baudelaire, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 557 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 557 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 571 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 10 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Baudelaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 10 Rue Charles Baudelaire se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Baudelaire se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 47.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Baudelaire à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Baudelaire est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
