15 Rue Charles Baudelaire, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles Baudelaire, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 609 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 609 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 609 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles Baudelaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 15 Rue Charles Baudelaire se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles Baudelaire se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 58.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles Baudelaire à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles Baudelaire est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
