9 Rue Charles Baudelaire, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 9 Rue Charles Baudelaire, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 545 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 545 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 545 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 583 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Baudelaire
Les 11 ventes au 9 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Baudelaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 9 Rue Charles Baudelaire se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Baudelaire se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 38.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
