4 Rue Comte de Buffon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Comte de Buffon, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Comte de Buffon, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 356 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 356 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Comte de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Comte de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Comte de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Comte de Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Comte de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Comte de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Comte de Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Comte de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Comte de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Rue Comte de Buffon se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Comte de Buffon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Comte de Buffon se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 7.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Comte de Buffon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Comte de Buffon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
