10 Rue Comtesse de Ségur, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Comtesse de Ségur, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 726 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Comtesse de Ségur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 10 Rue Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 10 Rue Comtesse de Ségur se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Comtesse de Ségur par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Comtesse de Ségur se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 3.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Comtesse de Ségur à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Comtesse de Ségur est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
