12 Rue Deodat de Severac, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Deodat de Severac, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Deodat de Severac, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 579 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 1019 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1134 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 433 mètres
Ventes au 12 Rue Deodat de Severac
Les 5 ventes au 12 Rue Deodat de Severac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Deodat de Severac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Deodat de Severac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Deodat de Severac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Deodat de Severac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Deodat de Severac dans son marché local
Prix du 12 Rue Deodat de Severac par rapport à la voie
Sur Rue Deodat de Severac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 12 Rue Deodat de Severac se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Deodat de Severac par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Deodat de Severac se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 24.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Deodat de Severac à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Deodat de Severac est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
