16 bis Rue Deodat de Severac, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Deodat de Severac, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Deodat de Severac, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 970 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1123 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Deodat de Severac
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Deodat de Severac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Deodat de Severac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Deodat de Severac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Deodat de Severac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Deodat de Severac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Deodat de Severac dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Deodat de Severac par rapport à la voie
Sur Rue Deodat de Severac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 16 bis Rue Deodat de Severac se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Deodat de Severac par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Deodat de Severac se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 18.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Deodat de Severac à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Deodat de Severac est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
