26 Rue Deodat de Severac, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Deodat de Severac, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Deodat de Severac, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 54 parkings - 705 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1572 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 894 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1092 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Deodat de Severac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Deodat de Severac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Deodat de Severac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Deodat de Severac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deodat de Severac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Deodat de Severac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Deodat de Severac dans son marché local
Prix du 26 Rue Deodat de Severac par rapport à la voie
Sur Rue Deodat de Severac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 26 Rue Deodat de Severac se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Deodat de Severac par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Deodat de Severac se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 13.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Deodat de Severac à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Deodat de Severac est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
