Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 170 €

de 3 889 € à 4 621 €

Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien, affiche un prix moyen de 4 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.86 €

13.48 € – 18.23 €

Rentabilité indicative

4.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Massanes dans son marché local

Prix Rue des Massanes par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales

À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Massanes se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 65.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Massanes à Saint-Cyprien

Le loyer moyen estimé Rue des Massanes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Esther Senot, 66750 Saint-Cyprien(3,716 €)

Rue Joseph Baylet, 66750 Saint-Cyprien(4,226 €)

Rue Louis Comes, 66750 Saint-Cyprien(4,159 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Massanes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice et Jean Olibo à 1034 mètres
- Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1343 mètres
- Ecole maternelle René et Noélie Met à 1343 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 804 mètres

Rues à proximité :

Rue Esther Senot

Rue Joseph Baylet

Rue Louis Comes

Le parc immobilier Rue des Massanes

Rue des Massanes est située dans le quartier Périphérie. Elle compte 4053 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Massanes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Massanes, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

2 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

2 b Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

3 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

4 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

5 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

6 b Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

6 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

7 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

8 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

9 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien

Biens en vente à proximité du Rue des Massanes

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Massanes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.