2 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Massanes, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Massanes, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1611 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Massanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Massanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Massanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Massanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Massanes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Massanes par rapport à la voie
Sur Rue des Massanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Rue des Massanes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Massanes par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Massanes se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 64.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Massanes à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Massanes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
