22 Rue Edmond Rostand, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Rostand, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 436 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 436 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Rostand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 22 Rue Edmond Rostand se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Rostand se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 25.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Rostand à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Rostand est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
