7 Rue François Arago, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Arago, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 4055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 91 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 91 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 91 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Arago, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 7 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 7 Rue François Arago se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Arago par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue François Arago se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 57.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Arago à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Arago est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
