14 Rue Giacomo Puccini, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 5 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Giacomo Puccini, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 31 parkings - 934 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Les Dunes D'argent à 66 mètres
Ventes au 14 Rue Giacomo Puccini
Les 8 ventes au 14 Rue Giacomo Puccini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Giacomo Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Giacomo Puccini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Giacomo Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Giacomo Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 14 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 14 Rue Giacomo Puccini se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Giacomo Puccini par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Giacomo Puccini se situe 60.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 113.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Giacomo Puccini à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Giacomo Puccini est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
