8 Rue Henry Bataille, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henry Bataille, affiche un prix moyen de 2 595 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henry Bataille, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 624 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 624 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 624 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henry Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henry Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henry Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henry Bataille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henry Bataille dans son marché local
Prix du 8 Rue Henry Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 Rue Henry Bataille se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henry Bataille par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henry Bataille se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 2.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henry Bataille à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henry Bataille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
