2 Rue Henry de Monfreid, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry de Monfreid, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry de Monfreid, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rapateil à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 780 mètres
Ventes au 2 Rue Henry de Monfreid
Les 11 ventes au 2 Rue Henry de Monfreid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry de Monfreid, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry de Monfreid dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry de Monfreid par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Monfreid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 2 Rue Henry de Monfreid se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry de Monfreid par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry de Monfreid se situe 8 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 22.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry de Monfreid à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry de Monfreid est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
