2 bis Rue Henry de Monfreid, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henry de Monfreid, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°2 et du 2.59 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henry de Monfreid, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rapateil à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henry de Monfreid
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henry de Monfreid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henry de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henry de Monfreid, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henry de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henry de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henry de Monfreid dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henry de Monfreid par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Monfreid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 bis Rue Henry de Monfreid se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henry de Monfreid par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henry de Monfreid se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 33.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henry de Monfreid à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henry de Monfreid est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
