3 Rue Louis Aragon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Aragon, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 930 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Aragon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 3 Rue Louis Aragon se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Aragon se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 1.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Aragon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Aragon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
