8 Rue Max Jacob, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Max Jacob, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 959 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 998 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 273 mètres
Ventes au 8 Rue Max Jacob
Une vente a été recensée au 8 Rue Max Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Max Jacob, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 8 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 8 Rue Max Jacob se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Max Jacob par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Max Jacob se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 2.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Max Jacob à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Max Jacob est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
