1 Rue René Bazin, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Bazin, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Aygual-Bd Maillol à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Bazin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 1 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 1 Rue René Bazin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Bazin par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Bazin se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 55.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Bazin à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Bazin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
