3 Rue René Bazin, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Bazin, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Aygual-Bd Maillol à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 478 mètres
Ventes au 3 Rue René Bazin
Les 12 ventes au 3 Rue René Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Bazin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 3 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Rue René Bazin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Bazin par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Bazin se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 50.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Bazin à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Bazin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
