11 bis Rue Watteau, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°11 et de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 11 bis Rue Watteau, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Watteau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 11 bis Rue Watteau se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Watteau par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Watteau se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 16.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
