7 bis allée guynemer, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis allée guynemer, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis allée guynemer, 66240 Saint-Estève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 386 mètres
- - Collège Le Riberal à 386 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 931 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis allée guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis allée guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis allée guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis allée guynemer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis allée guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis allée guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis allée guynemer dans son marché local
Prix du 7 bis allée guynemer par rapport à la voie
Sur allée guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 7 bis allée guynemer se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis allée guynemer par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis allée guynemer se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis allée guynemer à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 7 bis allée guynemer est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
