25 Avenue du General de Gaulle, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du General de Gaulle, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 157 mètres
- - Collège Le Riberal à 157 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du General de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 25 Avenue du General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du General de Gaulle par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du General de Gaulle se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 10.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du General de Gaulle à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du General de Gaulle est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.54 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
