8 Avenue du Marechal Joffre, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Joffre, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pierre Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 304 mètres
- - Collège Le Riberal à 304 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Joffre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Avenue du Marechal Joffre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Joffre se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 12.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Joffre est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
