35 Avenue Gilbert Brutus, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gilbert Brutus, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 554 mètres
- - Collège Le Riberal à 554 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 991 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gilbert Brutus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 35 Avenue Gilbert Brutus se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gilbert Brutus se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gilbert Brutus à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gilbert Brutus est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
