8 Avenue Gilbert Brutus, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gilbert Brutus, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 435 mètres
- - Collège Le Riberal à 435 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gilbert Brutus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 8 Avenue Gilbert Brutus se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gilbert Brutus se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gilbert Brutus à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gilbert Brutus est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
