1 bis Avenue Guynemer, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Guynemer, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pierre Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 357 mètres
- - Collège Le Riberal à 357 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 992 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Guynemer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 1 bis Avenue Guynemer se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Guynemer par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Guynemer se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Guynemer à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Guynemer est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
