2 Avenue Guynemer, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guynemer, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 350 mètres
- - Collège Le Riberal à 350 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guynemer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guynemer se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guynemer à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guynemer est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
