32 Avenue Rene Cassin, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Rene Cassin, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2556 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 1029 mètres
- - Collège Le Riberal à 1029 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 815 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Rene Cassin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 32 Avenue Rene Cassin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Rene Cassin par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Rene Cassin se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 0.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Rene Cassin à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Rene Cassin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
