9 Avenue Rene Cassin, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et du 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Rene Cassin, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2556 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 975 mètres
- - Collège Le Riberal à 975 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 814 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Rene Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 9 Avenue Rene Cassin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Rene Cassin par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Rene Cassin se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 2.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Rene Cassin à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Rene Cassin est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
