2 Place du Mas Carbasse, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Mas Carbasse, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Mas Carbasse, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Del Rey à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 101 mètres
- - Collège Le Riberal à 101 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Mas Carbasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Mas Carbasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Mas Carbasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Mas Carbasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mas Carbasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mas Carbasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Mas Carbasse dans son marché local
Prix du 2 Place du Mas Carbasse par rapport à la voie
Sur Place du Mas Carbasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Place du Mas Carbasse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Mas Carbasse par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Mas Carbasse se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 7.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Mas Carbasse à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Mas Carbasse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
