1 Route de Perpignan, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Perpignan, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Perpignan, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 589 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 844 mètres
- - Collège Le Riberal à 844 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 932 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 844 mètres
Ventes au 1 Route de Perpignan
Les 66 ventes au 1 Route de Perpignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Perpignan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Perpignan dans son marché local
Prix du 1 Route de Perpignan par rapport à la voie
Sur Route de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 Route de Perpignan se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Perpignan par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Perpignan se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Perpignan à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Perpignan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
