28 Route de Perpignan, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Perpignan, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Perpignan, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Estève à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Perpignan dans son marché local
Prix du 28 Route de Perpignan par rapport à la voie
Sur Route de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 28 Route de Perpignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Perpignan par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Perpignan se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 9.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Perpignan à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Perpignan est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
