2 Rue d'Armagnac, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Armagnac, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pierre Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 704 mètres
- - Collège Le Riberal à 704 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 725 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Armagnac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue d'Armagnac se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Armagnac par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Armagnac se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 2.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Armagnac à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Armagnac est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
