13 Rue d’Athenes, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Athenes, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Athenes, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 820 mètres
- - Collège Le Riberal à 820 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Athenes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Athenes dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d’Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 13 Rue d’Athenes se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Athenes par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Athenes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 0 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Athenes à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Athenes est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
