30 Rue d’Athenes, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d’Athenes, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d’Athenes, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 793 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 995 mètres
- - Collège Le Riberal à 995 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 995 mètres
Ventes au 30 Rue d’Athenes
Une vente a été recensée au 30 Rue d’Athenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d’Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d’Athenes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d’Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d’Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d’Athenes dans son marché local
Prix du 30 Rue d’Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d’Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 30 Rue d’Athenes se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d’Athenes par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d’Athenes se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 14.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d’Athenes à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d’Athenes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
