5 Rue des Fleurs, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fleurs, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 479 mètres
- - Collège Le Riberal à 479 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 924 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fleurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 5 Rue des Fleurs se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fleurs par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fleurs se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 6.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fleurs à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fleurs est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
