17 Rue du Stade, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Stade, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Fournas.
2 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Del Rey à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 238 mètres
- - Collège Le Riberal à 238 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 952 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Stade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 17 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 17 Rue du Stade se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Stade par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Stade se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et -0.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Stade à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Stade est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estève a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au premier semestre 2025.
