14 Rue Léon Blum, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Léon Blum, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 738 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 960 mètres
- - Collège Le Riberal à 960 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 960 mètres
Ventes au 14 Rue Léon Blum
Les 13 ventes au 14 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 14 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 14 Rue Léon Blum se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Léon Blum se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 7.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Léon Blum à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Léon Blum est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
