6 Rue Léon Blum, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Blum, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 746 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 1061 mètres
- - Collège Le Riberal à 1061 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 6 Rue Léon Blum se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Blum se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 1.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Blum à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Blum est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
