3 Rue Mirasol, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mirasol, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mirasol, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 767 mètres
- - Collège Le Riberal à 767 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 874 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mirasol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mirasol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mirasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mirasol, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mirasol dans son marché local
Prix du 3 Rue Mirasol par rapport à la voie
Sur Rue Mirasol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 Rue Mirasol se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mirasol par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mirasol se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 4.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mirasol à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mirasol est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
