2 ter Rue Mozart, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Mozart, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pierre Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 7 parkings - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 318 mètres
- - Collège Le Riberal à 318 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 986 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 318 mètres
Ventes au 2 ter Rue Mozart
Une vente a été recensée au 2 ter Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Mozart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 ter Rue Mozart se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Mozart par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Mozart se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 15.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Mozart à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Mozart est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
