11 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Albères, affiche un prix moyen de 2 792 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 180 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Albères, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Albères dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Albères par rapport à la voie
Sur Avenue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 11 Avenue des Albères se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Albères par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Albères se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 10.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Albères à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Albères est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
